财联社(上海，裁剪 史正丞)讯，把柄生意地产数据库Real Capital Analytics周二发布的《跨境投资节录》显现，番邦机构正挥舞着支票簇拥参加好意思国生意地产阛阓，投资额也曾达到2019年后的最高的水平。
把柄统计，主权钞票基金、养老年金和其他番邦机构2021年统共购买了价值708亿好意思元的生意地产，天然够不上2018年946亿好意思元那么猖獗，但也曾较2020年接近翻倍。更为病笃的是，2021年下半年外资流入的速率呈现飞涨态势，这也与疫情所在息息干系。
迷水商城偏好显赫转向“疫情受益资产”
在好意思国脉土买家与来自加拿大、韩国、英国、新加坡等国的投资者王人心合力下，2021年好意思国生意地产的总往复额达到8090亿好意思元，远远逾越2019年接近6000亿好意思元的前高。
迷水商城迷水商城疫情影响的不仅仅投资者买房的时机，也影响了投资偏好。疫情前生意地产投资者的关爱焦点聚合在纽约、芝加哥、旧金山等大城市的办公室和旅社地产。在2021年，外资也奴隶原土投资者一王人，猖獗扫旅社储、出租公寓和专诚用于医药业务的地产。在大师低利率环境下，外资也看中了生意地产申诉率远高于债券这少许。
迷水商城迷水商城迷水商城更道理的是，投资者关于地舆的偏好也从传统的沿海城市转向“太阳带”地区(泛指北纬36度线以南地区)和畛域更小的城市。把柄Real Capital的统计，宏宇药业商城哪里有卖的2021年有接近64%的番邦生意地产投资发生在非大都会地区，较2019年的53%再上一个台阶。
迷水商城仲量联行外洋成本研究主宰Riaz Cassum对媒体暗示，目下也曾是全都不同的全国了，大型外洋投资者正在寻找位于达拉斯、夏洛特、丹佛、纳什维尔、奥斯汀等高增长且低税率的投资想法。
2022势头不减
迷水商城据《华尔街日报》征引多位业内东说念主士报说念，很多番邦投资者目下预期在2022年将陆续客岁的购买水平，以至还会进一步进步，包括平直买楼或通过投资专注好意思国地产阛阓的私募基金。
迷水商城迷水商城外资购买力爆棚的部分原因在于他们面对庞杂的“费钱”压力。与原土机构访佛，在疫情初期基本统统的外资集体参加不雅望状况，关于很多近几年无数筹资的外洋地产投资机构而言，为了收尾预期收益，脚下大都处在焦炙布局的状况。他们对物流步伐、出租公寓和出租率复原至疫情后最高水平的高质地办公楼保捏执意的渴求。
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关于很多履历疫情闭塞错过2020年抄底契机的外资机构而言，在购买资产的同期也在加快好意思国阛阓布局。
德国生意银行旗下地产投资业务Commerz Real在疫情爆发的第一年主要关爱原土的住宅阛阓，直到2021年才斥资8.5亿好意思元买下纽约曼哈顿珍珠街100号的办公楼，折合每平淡英尺达到900好意思元(约合9700 好意思元/平淡米)。
51品茶约妹儿 致幻高潮水 兼职小姐信息 迷水商城Commerz Real目下也经营在本年晚些技术在纽约确立第一个好意思国办公室，也在筹算增捏好意思国资产。该机构外洋往复主宰Maja Procz直言，恭候公司在当地领有办公室后，将会领有更多的可能性。